Олимпиада

Олимпийские бюджеты увеличены на 30%

24-11-2011, 12:49

Олимпийские бюджеты увеличены на 30%
Крупнейшие инвестиционные компании России превысили предполагаемые бюджеты на финансирование некоторых олимпийских проектов уже на 30%. В связи с этим компании рассчитывают получить от государства компенсации затрат на строительство инженерных сетей, а также добиться временной отмены арендной платы за землю.

Частные инвесторы, крупнейшие из которых — «Базовый Элемент», «Интеррос» и «Красная Поляна» — уже потратили на строительство олимпийских объектов в Сочи более 110 миллиардов рублей. Общий объем инвестиций на сегодняшний день составляет 185 миллиардов рублей.

Привлекая частных инвесторов, государство предложило им компенсировать расходы за счет выдачи разрешений на строительство коммерческой недвижимости. Но этих льгот компаниям оказалось недостаточно.

Например, компания «Интеррос» уже в течение нескольких месяцев обсуждает с Оргкомитетом «Сочи-2014» возможность возмещения части расходов за счет бюджетных средств.

Подобные переговоры инициировали еще две крупные российские компании — «Красная Поляна» и «Базэл». Руководство компаний утверждает, что необходимость получения дополнительных льгот связана с увеличением планируемого объема инвестиций. Бюджет на реализацию олимпийских объектов был увеличен в связи с введением Международным олимпийским комитетом новых требований к строительству.

Стоимость Олимпиады

Компания «Интеррос» инвестирует в строительство горнолыжного комплекса «Роза Хутор» на территории Красной Поляны. Тут запланировано создать около 140 000 квадратных метров гостиничных и торговых площадей, построить современные горнолыжные трассы, фристайл-парк, сноуборд-центр и прочие спортивные объекты.

Первоначальный бюджет строительства комплекса «Роза Хутор» составлял 39 миллиардов рублей. Из них 21 миллиард рублей — кредит ВЭБ. В настоящий момент расходы увеличились да 69 миллиардов рублей, 72,5% из которых — заемные средства. Таким образом, для инвестора перерасход средств на реализацию этого проекта в настоящий момент составляет 15 миллиардов рублей.

Компания «Базэл» инвестирует в строительство аэропорта, грузового порта, деревни в Имеретинской долине. Первоначально объем инвестиций оценивался в $2 миллиарда. Компания «Красная Поляна» планировала вложить в реализацию олимпийских проектов около $1 миллиарда. Руководство этих двух компаний не раскрывает цифру, на которую увеличился их первоначальный бюджет. Однако близкие к компаниям источники сообщают, что затраты большинства инвесторов уже увеличились на 30%.

Предложения инвесторов

В связи со сложившейся ситуацией, инвесторы олимпийского строительства просят государство снизить ставки кредитования. Также они предлагают государству компенсировать их расходы на подведение инженерных сетей. Стоимость этих работ составляет около 30% от общего олимпийского бюджета. В этом случае три крупнейших инвестора смогут получить в качестве компенсации около $1,6 миллиардов. Причем компании предлагают направить эти средства не им, а ВЭБ в счет погашения кредитных займов.

Однако подобные предложения не устраивают Министерство финансов. Вместе с тем, инвесторы предлагают и другие варианты компенсаций своих расходов государством. Так, они предложили отменить арендную плату за землю вплоть до выхода проектов на уровень окупаемости.

В настоящий момент базовая ставка аренды земли в Сочи составляет 39 рублей за квадратный метр или 390 000 рублей за гектар. Это почти в 4 раза выше показателя 2008 года. Крупнейший олимпийский арендатор, компания «Красная Поляна» арендует 950 гектар, «Роза Хутор» — 540 гектар, «Базэл» — 70 гектар. Таким образом, общие расходы крупнейших инвесторов на аренду земли составляют 608 400 000 рублей в год.

Инвесторы выдвинули еще одно предложение: увеличить площадь коммерческой недвижимости, строящейся возле олимпийских объектов. Но и это предложение проблематично. Дело в том, что реализация проектов компаний «Красная Поляна» и «Интеррос» ведется на территории Сочинского национального парка. А тут увеличение объемов строительство невозможно в связи с особым статусом этих территорий.

В контексте: