Экономика

Бум рынка сочинской недвижимости

20-12-2012, 18:19

Бум рынка сочинской недвижимости Сегодня, благодаря подготовке Сочи к нескольким масштабным международным мероприятиям, можно купить недвижимость в новых домах не только вблизи Черного моря, но и на склонах горнолыжных курортов. Давайте ознакомимся с обзором сегодняшнего рынка сочинской недвижимости.

Один квадратный метр квартиры эконом-класса в уже построенном жилом доме в среднем стоит порядка 40 000 рублей. Если покупать квартиру такого же класса на стадии рытья котлована, то квадратный метр жилья обойдется минимум в 27 000 рублей.

Наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные квартиры средней площадью в 30 квадратных метров. Между тем, до 2008 года на пике популярности находились квартиры-студии средней площадью 70 квадратных метров.

Масштабное строительство в Сочи сегодня ведется не только на Красной поляне и в Имеретинской долине. Масса новостроек появляется на новых и старых улицах города. Поэтому сочинский рынок первичной недвижимости переполнен самыми разнообразными предложениями.

В городе-курорте сегодня можно купить не только квартиру на две-три комнаты в современном жилом комплексе. Вниманию с высоким и очень высоким достатком предлагаются коттеджи возле моря стоимостью от 22 миллионов рублей, и даже настоящие виллы площадью порядка 2 000 квадратных метров и стоимостью в районе 1 миллиарда рублей.

При этом риэлторы, а также эксперты рынка сходятся во мнении, что стоимость сочинской недвижимости уже через год существенно вырастет. Дело в том, что динамика роста стоимости жилья в Сочи наблюдается уже несколько лет по мере приближения Олимпийских игр.

Примечательно, что на фоне строительства жилья в целях продажи его жителям других регионов, в городе действуют и государственные программы обеспечения жильем сочинцев. Так, в 2011 году в рамках городской программы «Жилище» в эксплуатацию было введено 420 000 квадратных метров жилой недвижимости. По итогам текущего года эта цифра должна оказаться еще выше.

Да, предстоящие Олимпийские игры действительно вывели город Сочи на принципиально новый уровень экономики. Например, снять однокомнатную квартиру посуточно в Сочи сегодня стоит не менее $50. Цены на квартиры в других регионах постсоветского пространства отличаются в разы. Например, снять квартиру посуточно в Харькове сегодня можно всего за $15–20.

В контексте: