Экономика

В Сочи возник дефицит жилой недвижимости

12-04-2015, 23:05

В Сочи возник дефицит жилой недвижимостиПо данным риэлтерских компаний, в Сочи последнее время возник дефицит жилой недвижимости, хотя еще в прошлом году предложение на рынке значительно превышало спрос.

На изменение обстановки оказала влияние изменившаяся экономическая ситуация. Те представители российского общества, которые ранее отдавали предпочтение недвижимости Черногории, Турции и Болгарии, сегодня выбирают недвижимость Сочи, оказавшуюся более доступной.

В связи с ростом спроса возник дефицит жилья. При этом в данный момент разрешения на строительства новых объектов жилой недвижимости не выдаются, и никаких объектов в данный момент не строится.

В основном интерес к сочинской недвижимости проявляют жители Москвы, Санкт-Петербурга и богатых городов Дальнего Востока.

По словам риэлтеров, рост продаж привел и к росту цен. Они уже поднялись примерно на 10%, и рост продолжается.

В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса в Сочи составляет 55 000 рублей, а жилья элитного класса — 230 000 — 500 000 рублей.

Поэтому если вы планируете в ближайшей перспективе купить квартиру в Сочи, не затягивайте с принятием решения. Жилье может подорожать еще сильнее. Выгоднее будет купить квартиру в новостройке, а затем отремонтировать ее своими силами. Благо, таких возможностей масса. Например, для ремонта ванных и санузлов достаточно посетить магазин все для ванной и выбрать все необходимое за один заход. Со своей стороны рекомендуем магазин все для ванной Obi.ru.

Непривычная активность казахов

Местные риэлтеры немало удивлены. Непосредственное отношение к резкому росту спроса на жилую недвижимость Сочи имеют жители Казахстана. Они последнее время активно скупают жилье премиум-класса и  бизнес-класса, используя выгоду от разницы валютных курсов.

По данным нескольких крупных риэлтерских агентств Сочи, еще недавно жителей Казахстана среди их клиентов было не более 10%. А сегодня эти цифры доходят до 45%. При этом некоторые эксперты считают, что в ближайшее время активность казахов на сочинском рынке жилья вырастет еще больше.

В основном казахи покупают недвижимость Сочи в инвестиционных целях для получения пассивного дохода. После роста курса доллара жители Казахстана оказались в выгодной ситуации: покупая жилье в Сочи, они выигрывают в разнице курсов валют.

Совсем недавно казахи купили почти весь этаж в одном из элитных объектов жилой недвижимости. Сумма сделки составила 400 000 рублей.

В контексте: