Экономика

Ситуация на рынке недвижимости Сочи после Олимпиады

19-05-2014, 11:32

Ситуация на рынке недвижимости Сочи после ОлимпиадыПосле проведения XXII зимних Олимпийских игр 2014 года город Сочи получил курортную инфраструктуру, уровень которой не уступает лучшим курортам Европы. Вместе с тем, недавнее воссоединение Крыма с Россией всерьез обеспокоило представителей туристического рынка Сочи.

Но Владимир Путин, узнав об этих опасениях, поспешил успокоить сочинских предпринимателей. По его мнению, Крым и Сочи имеют разную целевую аудиторию. Так, в Сочи для приема Олимпийских игр были возведены фешенебельные гостиницы, остановиться в которых могут лишь состоятельные люди. Вместе с тем, туристическая инфраструктура Крыма рассчитана на людей с меньшим уровнем достатка.

Стоимость недвижимости в Сочи до сих пор подвергается корректировкам после Олимпиады. Выяснилось, что многие объекты, расположенные в Имеретинской низменности и позиционируемые застройщиками в качестве элитных, не имеют необходимого уровня комфорта. Скромные квартиры площадью 30–55 квадратных метров сегодня продаются в Сочи по 7 — 13 миллионов рублей. Позволить себе такую покупку могут только состоятельные люди. Но среди них такая недвижимость по столь высокой цене большим спросом не пользуется.

Более доступные цены в строящихся домах. Так, стоимость квадратного метра в доме бизнес-класса сегодня варьирует в пределах 40–55 000 рублей. Также стоимость недвижимости будет относительно невысокой в комплексах апартаментов, строительство которых возобновлено после завершения Олимпийских игр. Средняя стоимость апартаментов в таких комплексах должна составить порядка 4–5 миллионов рублей.

При этом цены на аренду жилья в Сочи после завершения Олимпийских игр значительно снизились. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Сочи сегодня составляет в среднем 2 000 рублей в сутки. Цена аренды трехкомнатной квартиры упала на 22% и составляет сегодня 7 000 рублей вместо прежних 9 000 рублей. И это относительно недорого, если сравнивать со стоимостью аренды жилья в центральной части России.

В контексте: