Экономика

Перспективы развития рынка недвижимости Сочи после Игр-2014

22-05-2013, 21:05

Перспективы развития рынка недвижимости Сочи после Игр-2014В минувшее воскресенье, 19 апреля в зале сочинской гостиницы «Жемчужина» прошла пресс-конференция, посвященная перспективам дальнейшего использования объектов недвижимости, возведенных в рамках всесторонней подготовки города-курорта к зимним Олимпийским играм 2014 года.

Собравшиеся эксперты рынка недвижимости сошлись во мнении, что в настоящее время особенно бурно развиваются сегменты гостиничной и жилой недвижимости. Между тем в сегменте торговых и офисных центров наблюдается не настолько активное развитие. По мнению одного из участников конференции вице-президента компании NAI Becar А. Самодурова, это связано с тем, что основная ставка в развитии города делается, прежде всего, на туризм.

С кратким анализом ситуации, сложившейся на сочинском рынке недвижимости, выступил глава консалтинговой компании Macon Realty Group И. Володько. По его словам, после объявления города-курорта Сочи столицей предстоящих Олимпийских игр, летом 2007 года на рынке начался настоящий бум, сменившийся олимпийской истерией, а затем практически полной стагнацией.

Спрос на сочинскую недвижимость восстановился лишь к 2011 году. Тогда же произошла переориентация рынка с дорогих не слишком востребованных квартир элитного и бизнес-класса на строительство квартир небольшой площади класса «комфорт». Эти квартиры стали пользоваться спросом у россиян со средним доходом. Вместе с тем, повысился и спрос самих сочинцев, которые начали более активно покупать новые квартиры эконом-класса.

Согласно прогнозам экспертов MACON Realty Group, к лету 2014 года общее количество нераспроданных квартир должно составить порядка 14 500 единиц. Из них только 30% объектов стоимостью не выше 130 000 рублей за квадратный метр, будут востребованы и реализованы в течение трех-четырех лет. Реализация более дорогостоящей жилой недвижимости будет происходить медленнее и растянется примерно на десять лет.

Но даже, несмотря на некоторую стагнацию на рынке сочинской недвижимости, строительство новых объектов продолжается и сегодня. В качестве надежного поставщика строительных материалов мы, со своей стороны, хотим порекомендовать компанию «Металл-Групп». Ознакомиться с ассортиментом продукции, предлагаемой компанией, можно на сайте mg-msk.ru. В частности, там предлагается качественная сетка штукатурная пластиковая, которая отвечает всем современным требованиям и реализуется по выгодной цене.

В контексте: